Comprar casa en los pueblos más baratos de León: «La mayoría son de antiguos mineros»
El estudio realizado por un portal de alquiler y venta de viviendas destaca que las zonas más asequibles se encuentran entre las comarcas de El Bierzo y la montaña leonesa
La adquisición de una vivienda se ha convertido en misión imposible, o poco menos, para muchos jóvenes y familias con recursos limitados. Los elevados precios ponen en una situación difícil a aquellos que quieren acceder a un hogar en propiedad. Escasa oferta y alta demanda. Según el último Barómetro del Alquiler, presentado por el Observatorio del Alquiler con los datos del primer trimestre de 2024, cada vivienda que se pone en alquiler o venta en León recibe una media de 15 interesados en un periodo, aproximado, de diez días. Una cifra muy elevada, que sitúa a la provincia con unos niveles de presión en la búsqueda de vivienda muy por encima de la media.
Eso sí, en la provincia de León se encuentra la vivienda más barata de la comunidad autónoma. A tenor del último estudio y los datos ofrecidos por los portales de alquiler y venta de viviendas Idealista y Fotocasa, el pueblo con el precio por metro cuadrado más barato en la provincia de León es Soto y Amío, situado entre las comarcas de Omaña y Luna. La cifra que se abona por metro cuadrado es de 424 euros. Si hablamos de alquiler de casas unifamiliares y de una sola planta, la cifra es de 56 euros por metro cuadrado. En el caso de un piso, se sube a los 77 euros el metro cuadrado (datos aportados por el portal de tasación y venta de viviendas RealAdvisor). Se trata de unos números que distan mucho de los de la capital, en los que el precio por metro cuadrado se sitúa en los 1.230 euros.
La tendencia de comprar en barrios más alejados del centro o municipios y pueblos cercanos a la capital ha adquirido un notable auge en los últimos años, y son muchos los que apuestan por vivir en entornos más tranquilos y relajados. Así, resulta que municipios como Bembibre también tienen uno de los precios por metro cuadrado más baratos de la provincia, posicionándose con 427 euros (en junio de 2025, según el portal Idealista). Un ejemplo claro de lo anterior es una casa que se encuentra en la plaza Mayor de esta localidad: 182 metros cuadrados por 39.000 euros. En comparación con el mismo mes del pasado año, el precio de la vivienda en Bembibre ha descendido dos euros, ya que el valor medio por metro cuadrado estaba situado en los 425 euros. Los ciudadanos que eligen la localidad destacan la cercanía entre Bembibre y Ponferrada (un viaje que no supera los 20 minutos), o Bembibre y Astorga (un trayecto, aproximadamente, de media hora) junto con la «tranquilidad y la calidad de vida» que ofrece, tal y como comenta la alcaldesa Silvia Cao.
Los municipios de la provincia de León con el metro cuadrado más asequible
En la lista elaborada por Idealista, y junto con los datos ofrecidos por RealAdvisor, se encuentran: la ya citada localidad de Soto y Amío, con 424 euros el metro cuadrado; el municipio de Villablino, con 475 euros; y Vega de Espinareda, con 463 euros. Camponaraya, en la comarca del Bierzo, se sitúa en los 601 euros el metro cuadrado, y Cacabelos cuenta con un precio de 606 euros. Le siguen muy de cerca Villafranca del Bierzo y Astorga, con 654 y 695 euros, respectivamente, el metro cuadrado. A partir de aquí, el precio se incrementa casi en 100 euros en los distintos municipios y localidades leonesas. Es el caso de Valencia de Don Juan, con 793; Ponferrada, con 820; Almanza, con 914, y Valdefresno, con 938 euros el metro cuadrado.
El alcalde de Villablino, Mario Rivas, reconoce que «el municipio se ha convertido en un destino turístico referente. La mayoría de las ventas son de segundas viviendas de antiguos mineros, pues tras el cierre de la mina muchas de esas casas y pisos quedaron abandonados». El edil afirma que «la mayoría de los inversores son foráneos. Tenemos el caso de una familia italiana que ha decidido vivir en la localidad. Para ello, ha comprado un conjunto de viviendas de la misma zona en la que tiene previsto edificar un apartamento y ya se encuentra realizando las obras de un futuro restaurante».
San Andrés, Villaquilambre y Vegas del Condado, los municipios más caros
El precio asciende a los 1.061 euros el metro cuadrado en Sariegos. San Andrés de Rabanedo, con 1.183; Villaquilambre, con 1.212, y Vegas del Condado, con 1.457, se sitúan como los municipios donde más caro se encuentra el metro cuadrado en León. La alcaldesa del municipio de San Andrés de Rabanedo, Ana María Fernández Caurel, destaca que «en el último año y medio se ha incrementado, alcanzando los 1.000 euros el metro cuadrado». La edil prosigue: «El suelo es uno de los más asequibles, pero son muchos los que prefieren vivir a 10 minutos de la capital y comprar una casa en el pueblo. Además, algunos de los vecinos llevan toda la vida viviendo en la localidad y, con el tiempo, deciden adquirir su segunda vivienda en el pueblo. A todo eso tenemos que sumarle la buena red de transporte público, junto con la tranquilidad y la calidad de vida que da residir en el pueblo».
Esta realidad patentiza el auge de la compra en municipios y localidades cercanas a la capital leonesa, así como la compra de viviendas de segunda mano frente a las de primera obra, que se suelen situar en la periferia de la ciudad. En el caso de las viviendas de segunda mano, suelen requerir una reforma tras la compra. Por el contrario, las de primera obra tienden a contar con plaza de garaje y trastero (cada vez más demandados por los leoneses a la hora de la adquisición de una vivienda). La tranquilidad y la desconexión, además de la gastronomía, que ofrecen los pueblos crece frente a la vida de la ciudad.
Tres pueblos andaluces reinan en el panorama nacional
Bembibre, Soto y Amío y Villablino se sitúan como los pueblos más asequibles de la provincia y, también, de la comunidad autónoma. En el ámbito nacional, y atendiendo al ranking elaborado por el portal Idealista, destaca este hecho: los tres primeros puestos corresponden a tres pueblos cordobeses. El primero, Fuenteovejuna comprar una casa de poco más de 100 metros cuadrados puede resultar por 33.400 euros. En segundo lugar, el municipio de Belmez, que cuenta con un precio de 340 euros el metro cuadrado. Por último, en tercer lugar, Peñarroya-Pueblonuevo, en el que el precio de una vivienda de 100 metros
