Los precios de la vivienda usada caen en dos de los grandes municipios de León
Mientras dos de las siete localidades analizadas ven como el precio cae durante el último año, en los otras cinco siguen subiendo
El precio de la vivienda usada, según un estudio de un portal inmobiliario, ha caído en dos municipios de la provincia, mientras que en los otros cinco el precio ha seguido subiendo durante los últimos doce meses en León.
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En Astorga y La Bañeza se ha observado que el coste del metro cuadrado en viviendas de segunda mano ha bajado respecto al mes de julio de 2024. En Ponferrada, el porcentaje es positivo aunque apenas llega al uno por ciento.
Por encima del IPC se sitúan las otras cuatro poblaciones analizadas. Villaquilambre registra el crecimiento más moderado con casi cinco puntos porcentuales mientras que en San Andrés del Rabanedo se rozan los veinte y en León capital y Valencia de Don Juan se supera el 20 por ciento.
En lo que respecta al comportamiento respecto a junio, León, San Andrés y Astorga muestran un descenso de precio; en La Bañeza no habrían variado; y en los tres municipios restantes -Ponferrada, Villaquilambre y Coyanza- suben.
Castilla y León
En ocho de las nueve provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio según los datos de Fotocasa. El orden de las variaciones de mayor a menor es: Palencia (15,2%), Valladolid (13,0%), Segovia (12,0%), Burgos (10,3%), León (8,7%), Salamanca (5,4%), Soria (5,1%) y Zamora (3,9%).
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Las nueve provincias con el precio de mayor a menos son: Valladolid con 1.959 euros/m2, Salamanca con 1.836 euros/m2, Segovia con 1.780 euros/m2, Burgos con 1.697 euros/m2, Soria con 1.611 euros/m2, Palencia con 1.608 euros/m2, León con 1.381 euros/m2, Zamora con 1.208 euros/m2 y Ávila con 1.120 euros/m2.
Capitales de provincia
En las nueve capitales de provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio. El orden de las variaciones de mayor a menor es: León capital (20,4%), Burgos capital (17,9%), Valladolid capital (17,1%), Palencia capital (16,9%), Segovia capital (13,4%), Salamanca capital (12,3%), Zamora capital (6,5%), Soria capital (6,5%) y Ávila capital (3,1%).
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Las nueve capitales de provincias con el precio de mayor a menos son: Salamanca capital con 2.310 euros/m2, Burgos capital con 2.284 euros/m2, Segovia capital con 2.280 euros/m2, Valladolid capital con 2.259 euros/m2, Soria capital con 2.038 euros/m2, León capital con 1.910 euros/m2, Palencia capital con 1.766 euros/m2, Ávila capital con 1.460 euros/m2 y Zamora capital con 1.382 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 91% de los 33 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 12 (36%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% y son: Valencia de Don Juan (20,8%), León capital (20,4%), San Andrés del Rabanedo (19,2%), Burgos capital (17,9%), Valladolid capital (17,1%), Palencia capital (16,9%), Béjar (16,8%), Aranda de Duero (16,2%), Segovia capital (13,4%), Salamanca capital (12,3%), Villares de la Reina (12,1%) y Villamayor (10,4%). Por otro lado, las ciudades con descensos interanuales son: Venta de Baños (-9,8%), La Bañeza (-2,7%) y Astorga (-1,0%).
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En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 2.000 euros/m2 son: Salamanca capital con 2.310 euros/m2, Burgos capital con 2.284 euros/m2, Segovia capital con 2.280 euros/m2, Valladolid capital con 2.259 euros/m2 y Soria capital con 2.038 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico con precio inferior a los 800 euros el metro cuadrado es la Bañeza con 755 euros/m2.
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