El precio de vivienda nueva en León sube un 6% respecto al año 2022
Burgos lidera el crecimiento anual del precio de la vivienda nueva en la comunidad
leonoticias
Lunes, 6 de febrero 2023, 10:36
Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en el Interior, con información desglosada por comunidades autónomas, provincias y principales municipios, en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad de Madrid, Extremadura y La Rioja.
Este informe analiza la evolución de los precios medios de vivienda nueva en estos territorios durante el segundo semestre de 2022, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios de ST en el cuarto trimestre de 2022.
León, puesto número siete
Por importe medio, Burgos permanece como la capital de provincia en Castilla y León con el precio de vivienda nueva más elevado (2.009 €/m2), a la vez que lidera el incremento anual con un 6,63%. A continuación, le siguen Salamanca (1.967 €/m2), con un incremento anual del 6,61%; y Valladolid (1.835 €/m2), con un incremento anual del 6,5%.
El ranking por municipios dentro de Castilla y León se completa con: Segovia (1.736 €/m2), Miranda del Ebro (1.729 €/m2), Soria (1.618 €/m2), León (1.586 €/m2), Palencia (1.539 €/ m2), Aranda de Duero (1.475 €/m2), Zamora (1.376 €/m2) y Ávila (1.370 €/m2).
Análisis de la situación en la comunidad
El delegado general de Sociedad de Tasación en Castilla y León, Sergio Martínez, ha indicado que «el precio de la vivienda nueva en el territorio castellano y leonés ha evolucionado al alza durante 2022, pero manteniendo un ritmo inferior al del conjunto de España». «Burgos, Salamanca y Valladolid son las capitales con el importe medio más elevado, y también los municipios donde más ha subido el precio de la obra durante los últimos doce meses, con aumentos entre el 6,5 y el 6,6%. La primera de ellas destaca porque ya ha superado la barrera de los 2.100 €/m2, debido al actual contexto de aumento de la demanda, oferta limitada y alza de los costes de construcción», ha destacado.
Con respecto a otros indicadores, el Índice de Confianza Inmobiliario de ST se sitúa en el cuarto trimestre de 2022 en 44,8 puntos sobre 100 en Castilla y León, tras un descenso de 2 puntos con respecto al trimestre anterior. Además, el indicador en esta autonomía se sitúa por debajo de la media nacional (49,3 puntos), además de por debajo del punto de equilibrio. El resultado de este Índice, tanto en esta autonomía como en el conjunto de España, denota que en el sector hay un menor optimismo que en trimestres anteriores en cuanto a perspectivas y expectativas, tanto en la evolución de actividad como en el precio de la vivienda.
Por otra parte, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para acceder a la compra de una vivienda de tipo medio, se encuentra en 5,9 años de salario íntegro en la comunidad, situándose por debajo de los 7,7 años de promedio a nivel nacional.
