El precio del alquiler en León baja un 8% respecto al pasado año
La provincia leonesa fue la sexta que más se rebajó interanualmente en España | Según pisos.com, la vivienda en Castilla y León en octubre de 2022 tuvo un precio medio de 4,71 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,21% respecto a septiembre.
leonoticias
Jueves, 10 de noviembre 2022, 10:25
El alquiler de vivienda en León se rebaja un 8% en el último mes respecto al mismo periodo el pasado año. La provincia leonesa es la sexta que más se rebajó interanualmente en España según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
Según el informe, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en octubre de 2022 un precio medio de 4,71 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,21%, el tercero menos relevante a nivel nacional. Respecto a octubre de 2021, creció un 1,95%.
Castilla y León fue la autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por delante de Extremadura (5,28 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,25 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,49%. En la comparativa interanual, creció un 3,85%.
Efecto de la inflación
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «los alquileres continúan arrojando subidas importantes, dado que la oferta cada vez es más reducida y la demanda tiende a refugiarse en esta fórmula debido a las crecientes dificultades de acceso a la compra».
El experto hace hincapié en la inflación, «un factor que está reduciendo la capacidad de gasto de los españoles, que al no poder ahorrar tanto como antes, ven afectadas sus posibilidades de convertirse en propietarios». Por otro lado, el directivo comenta que «el nuevo escenario hipotecario, con intereses al alza, lleva a adoptar una puesta de 'esperar y ver', lo que contiene a los potenciales compradores de primera vivienda y de reposición en el mercado del alquiler».
El portavoz del portal inmobiliario destaca que, teniendo en cuenta el momento que vive actualmente el segmento residencial, comprar para alquilar representa una de las opciones de inversión que mejor respuesta va a dar. «Si se tiene liquidez suficiente, dirigir el ahorro hacia pisos en los que no haya que hacer demasiadas reformas y situados en áreas bien comunicadas supone contar con un activo rentable y seguro», indica Font. En cualquier caso, el portavoz de pisos.com insiste en que el alquiler tiene que ganar en seguridad jurídica. «Hay que generar confianza entre los propietarios y trabajar para que se sientan protegidos frente a ocupaciones e impagos», concluye Font.
Zamora, la capital de provincia más asequible
En el último mes, Segovia (2,68%) fue la tercera provincia española que más subió. Por su parte, Salamanca (-2,23%) fue la séptima que más se ajustó del país.
Interanualmente, destacó la subida de Burgos (17,46%) como la cuarta en el listado nacional de incrementos. León (-8,28%) fue la sexta que más se rebajó de España. Con 6,60 euros por metro cuadrado en octubre de 2022, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la comunidad, mientras que Ávila (3,34 €/m²) fue la segunda más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la comunidad, Burgos (1,08%) fue la capital que más subió de la región frente a septiembre. Segovia (-2,35%) fue la cuarta que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Ávila (14,75%) fue la séptima que más creció de la autonomía, mientras que Segovia (-0,05%) fue la capital española que menos se ajustó. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (6,05 €/m²) fue la capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Salamanca (8,67 €/m²) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
