La crisis de materiales frena los proyectos de construcción de viviendas, que superaban las 250 anuales en León
Las licencias de construcción se multiplicaron en 2022 pero se han frenado en el nuevo ejercicio por los elevados costes y la crisis de materiales | Hasta el pasado mes de abril solo se han tramitado dos nuevas licencias de construcción
El mercado inmobiliario en León capital mantiene una digestión lenta pero imparable hasta el punto de activar, anualmente, licencias para levantar más de 250 viviendas.
Es el dato extraído del Ayuntamiento de la capital, donde en 2019 se concedieron licencias para levantar 262 viviendas, mientras que un año más tarde ese número se elevaba hasta los 272 pisos.
Sin embargo, no todo son buenas noticias en el sector de la construcción a nivel local. Las licencias se multiplicaron en los dos últimos ejercicios para estancarse en el actual.
Crisis de los materiales
Es el efecto, según fuentes del sector, de la denominada «crisis de los materiales». Esa crisis tiene una doble vertiente: los sobrecostes y la ausencia de 'materia prima' en el sector.
Y así, en este 2023 hasta el mes de abril apenas se habían concedido en la capital dos licencias de construcción con apenas cinco viviendas. Ese es el dato oficial y dista mucho de los apuntados en otros ejercicios. El sector, con todo, presentará datos de recuperación en el último semestre del año.
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Licencias de derribos
El Ayuntamiento de León también ha detectado un mantenimiento en las licencias de derribos, aunque en este apartado incide no solo aquellas que se acometen para dejar libres solares que puedan ser recuperados con vivienda nueva sino aquellos que se simplemente se liberan por estados de ruina o deterioro severo.
Mientras, desde las asociaciones empresariales se viene insistiendo en la necesidad de una regulación prudente del propio sector para evitar caer en los excesos vividos hace más de una década mientras que se consolidan procesos como los de la rehabilitación de vivienda habitual.
Empleo
El sector de la construcción emplea actualmente en toda la provincia a más de 11.000 trabajadores en sus diferentes campos y sus índices de paro están por debajo del sector industrial y notablemente inferiores al sector servicios.
La construcción, según la representación sectorial, presenta una permanente demanda de mano de obra hasta el punto de considerar la renovación de la parte laboral una de sus mayores inquietudes con la mirada puesta en el medio plazo.
