El precio del alquiler en León desciende casi un 5% en un mes

Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en junio de 2021 un precio medio de 4,73 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte semestral del 1,51%, el segundo menos relevante a nivel nacional. Respecto a junio de 2020, creció un 0,59%, el incremento más contenido de España. Mensualmente, arrojó una caída del -0,32%; y trimestralmente, subió un 0,66%.

Castilla y León fue la autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, teniendo por detrás a Castilla-La Mancha (5,29 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2021 un precio medio de 9,63 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,72%, trimestral del -0,19%, semestral del -2,41% e interanual del -3,35%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el alquiler sigue instalado en los ajustes, permitiendo que los inquilinos se vean favorecidos por precios cada vez más asequibles. Estos descensos están ayudando a relajar la tensión que, desde hacía bastante tiempo, padecían determinadas ciudades». El experto expone que «era de esperar que el mercado abrazase la senda de la moderación, puesto que la brecha entre las expectativas del arrendador y la capacidad de pago del arrendatario era muy llamativa».

Font opina que «este mercado afronta una segunda mitad de año en la que la posible intervención de las rentas llegaría tarde, dado que la pandemia se ha encargado de poner freno a las subidas». El portavoz del portal inmobiliario no se muestra partidario de la congelación de las rentas porque «introduce un mecanismo de distorsión en un sistema donde la oferta y la demanda deberían armonizarse por sí mismas». No obstante, la medida aún no se ha concretado, un aspecto que «impide que las partes implicadas sepan a qué atenerse: los planes de muchos inquilinos se han paralizado hasta saber si van tener un argumento para negociar la mensualidad, mientras que buena parte de los propietarios no saben si pueden poner en alquiler su inmueble con las suficientes garantías jurídicas», comenta Font.

La provincia de León ha experimentado un descenso en el precio del alquiler respecto al índice del pasado mes de mayo de un 4,11%. La variación trimestral, también en negativo es más leve, en el 1,54%.

En el primer semestre del año, Palencia (5,76%) fue la cuarta provincia española que más subió. Por su parte, Valladolid (-5,19%) fue la séptima en el listado nacional de caídas. Interanualmente, destacó la subida de Palencia (10,35%) como la segunda en el listado nacional de incrementos. Burgos (-8,74%) fue la octava que más se rebajó de España. Con 6,02 euros por metro cuadrado en junio de 2021, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (3,80 €/m²) fue la tercera más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Zamora (7,51%) fue la sexta capital española que más subió frente a diciembre de 2020. Valladolid (-5,31%) fue la novena que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Zamora (11,36%) fue la quinta que más creció del país, mientras que Soria (-8%) fue la capital de la región que más se ajustó. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (5,92 €/m²) fue la tercera capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Salamanca (8,60 €/m²) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.

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