El precio de la vivienda de segunda mano en la provincia de León cae un 0,80% en un año
Entre diciembre y enero el precio subió ligeramente, concretamente un 0,31%
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en enero de 2021 tuvo un precio medio de 1.237 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,18% frente al mes de diciembre de 2020, el segundo menos intenso de España. Interanualmente, se produjo una caída del -0,92%, la cuarta más pronunciada del país.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (889 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2021 registró un precio medio de 1.715 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,23%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,60%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el precio de la vivienda en España sigue cayendo de forma tímida mes a mes, asimilando el impacto de la crisis sanitaria de forma progresiva, tal y como habíamos previsto». El portavoz del portal inmobiliario indica que «a lo largo del año es de esperar que los porcentajes arrojados por las comparativas vayan absorbiendo el comportamiento de la demanda hacia la oferta». En este sentido, Font recuerda que «los compradores están volviendo al terreno de juego muy poco a poco. En situaciones excepcionales como la pandemia, el temor a aspectos como que falte el empleo no ayuda a la seguridad con la que hay que contar para dar un paso tan importante».
El directivo señala que «dadas las diferentes sensibilidades territoriales hacia el mercado de la vivienda, veremos cómo factores como la expansión del teletrabajo, las nuevas necesidades de espacio o el aumento de la oferta disponible influyen más o menos en unas zonas que en otras». Asimismo, el experto asegura que no hay que perder de vista otra variable como es la financiación, ya que «las entidades van a mirar con lupa las solicitudes de préstamos para la compra de vivienda».
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Soria (1,29%) fue la tercera que más subió de España.
Por otra parte, Palencia (-2,89%) fue la segunda provincia que más cayó del país. Interanualmente, Valladolid (1,79%) fue la provincia que más creció de la comunidad, mientras que Palencia (-7,33%) ocupó el primer puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellana y leonesa más cara fue Valladolid (1.375 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (789 €/m²), siendo la tercera más económica de España.
En el caso de la provincia leonesa, el precio creció de diciembre a enero un 0,31%, pero la variación interanual cayó un 0,80%.
En cuanto a las capitales castellanas y leonesas, Palencia (1,45%) fue la tercera que más incrementó sus precios mensualmente en el país. La depreciación menos intensa de España en este periodo la protagonizó Soria (-0,09%). Segovia (3,70%) fue la octava capital española que más se creció frente a enero de 2020. Soria (-5,29%) fue la segunda capital del país que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.019 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.788 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.
