León lidera el descenso nacional en el precio del alquiler con un bajada del 11,26% en el tercer trimestre, según Pisos.com

León lidera el descenso nacional en el precio del alquiler con un bajada del 11,26% en el tercer trimestre, según Pisos.com

El precio del alquiler en Castilla y León sube un 3,32% en el tercer trimestre, según Pisos.com | Salamanca (9,13%) fue la cuarta capital española donde más subió el precio del alquiler frente a junio

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El precio del alquiler en Castilla y León subió un 3,32 por ciento en el tercer trimestre, hasta los 653 euros mensuales. Además, la superficie media es de 109 metros cuadrados. Respecto a septiembre de 2018, el repunte fue del 5,81 por ciento y, mensualmente, el precio subió un 1,88 por ciento, según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por Pisos.com.

Castilla y León fue la séptima autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (461 euros al mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 126 metros cuadrados y una mensualidad media de 982 euros, lo que supuso una subida trimestral del 4,14 por cciento. Mensualmente, se incrementó un 0,51 por ciento, e interanualmente creció un 14,32 por ciento.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, el alquiler está fuertemente polarizado. «Mientras que la oferta considera que las mensualidades que se están cobrando están en la línea del mercado actual y de la rentabilidad esperada, la demanda interpreta los incrementos del alquiler como algo abusivo, fruto del afán especulativo».

Por otro lado, Font indicó que el desplazamiento de arrendatarios es una realidad. «A muchos inquilinos a los que les tocaba renovar el contrato, les han subido la renta de forma extraordinaria, obligándoles a buscar otro piso en otro barrio porque las subidas han sido generalizadas en su zona de residencia». El directivo explicó que «en la mayoría de los casos, hablamos de viviendas que no solo están bien situadas, sino que, además, tienen un mantenimiento aceptable. El problema es más grave cuando el propietario eleva la mensualidad por encima de lo razonable estando su inmueble en condiciones pésimas».

El portavoz del portal inmobiliario expuso que «el repunte del porcentaje de ingresos que cada mes se destina a cubrir el alquiler entra en conflicto con el ahorro, que baja de forma directamente proporcional». Font indicó que «por muy bajos que sean los tipos de interés y muy flexibles que sean las condiciones de financiación, la imposibilidad de ahorrar deja a muchos hogares sin posibilidades de acceder a la propiedad a largo plazo, sobre todo, aquellos en los que viven jóvenes».

Provincias

En el tercer trimestre del año, Salamanca (9,28 por ceinto) fue la tercera provincia que más subió del país, mientras que Zamora (-8,25 por ciento) fue la primera en el listado de las depreciaciones más altas del país. Interanualmente, Ávila (18,81 por ciento) marcó el quinto incremento más señalado de España. Por otra parte, destacó la subida de Valladolid (0,26 por ciento) como la más leve a nivel nacional.

Con 743 euros de renta media mensual en septiembre de 2019, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la comunidad, mientras que Zamora (462 euros al mes) fue la séptima más asequible de España.

En cuanto a las capitales, Salamanca (9,13 por ciento) fue la cuarta capital española que más subió frente a junio. Por otro lado, León (-11,26 por ciento) fue la primera en el ranking nacional de descensos. Interanualmente, Burgos (19,38 por ciento) fue la tercera capital española que más creció. En la parte baja, Zamora (-2,57 por ciento) protagonizó la cuarta bajada más señalada de España en este periodo.

En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (443 euros al mes) fue la segunda capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (782 euros al mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.