Menos desahucios, pero no en Castilla y León

La tendencia, desde el año pasado, es descendente en todo el país pero, en este segundo trimestre, los datos del Consejo General del Poder Judicial revelan que en Castilla y León la cifra de desahucios no ha bajado. El número de lanzamientos practicados en el tercer trimestre de 2016 experimentó un descenso del 7,5% respecto al mismo trimestre del año anterior, al pasar de 13.135 a 12.148, según el informe 'Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales', que la Sección de Estadística del Consejo ha hecho público este lunes.

La cifra ha disminuido en todas las comunidades autónomas, excepto en Castilla y León, Extremadura, Galicia y Madrid. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo a viviendas y, en el caso de estas, no solo a vivienda habitual.

Alquileres

El 55,1% de los lanzamientos, 6.688, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 4.999 el 41,2%- estuvieron motivados en ejecuciones hipotecarias. Los 461 restantes obedecieron a otras causas.

Los desahucios por impago del alquiler disminuyeron el 5% respecto al tercer trimestre de 2015, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron el 11,8%.

Cataluña con 2.815, el 23,2% del total nacional- fue la Comunidad en la que se practicaron más lanzamientos entre el 1 de julio y el 30 de septiembre pasados, seguida por Andalucía con 1.956-, la Comunidad Valenciana con 1.767- y Madrid, con 1.333. Estos cuatro territorios sumaron el 64,8% de todos los practicados en España en ese periodo.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece también Cataluña, con 1.740; seguida por Madrid, con 970; Andalucía, con 856; y la Comunidad Valenciana, con 783. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Andalucía, con 1.014; seguida por la Comunidad Valenciana, con 954; y Cataluña, con 949.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre de 2016 fue de 12.918, el 8,2% menos que en el mismo periodo del año anterior. De ellos, 7.676 terminaron con cumplimiento positivo, lo que representa un descenso interanual del 4,8%, se informa desde el CGPJ.

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en el tercer trimestre del año fue de 9.904, el 38,3% menos que en el mismo periodo del año anterior. La cifra es la más baja de las registradas desde el cuarto trimestre de 2007.

Todas las comunidades autónomas experimentaron descensos interanuales en el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas, siendo superiores al 40% en Asturias, Illes Balears, la Comunidad Valenciana, Galicia, Madrid, Murcia y Navarra.

La comunidades con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas entre los pasados 1 de julio y 30 de septiembre fue Andalucía con 2.180, el 24 por ciento del total nacional-; seguida por Cataluña con 1.859- y la Comunidad Valenciana con 1.263-.

Más concursos

El número de concursos presentados en el tercer trimestre de 2016, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fue de 1.593, lo que supone un incremento del 9,8% respecto al mismo periodo del año anterior.

De esos concursos, 335 corresponden a los presentados por personas naturales no empresarios cuya competencia corresponde desde el 1 de octubre de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción-, por lo que, atendiendo solo a los 1.258 concursos registrados en los Juzgados de lo Mercantil se observa una disminución interanual del 13,3 por ciento.

Cataluña fue la Comunidad con más concursos presentados en el tercer trimestre del año -376, el 23,6% del total nacional-. Le siguieron Madrid, con 317; Andalucía, con 223; y la Comunidad Valenciana, con 195.

También fue en Cataluña donde se registraron más concursos de personas físicas en ese periodo: 103, lo que supone el 30,7% del total. Le siguieron Madrid, con 74; la Comunidad Valenciana, con 49; y Andalucía, con 34.

Por otra parte, el número de concursos declarados en el tercer trimestre en los Juzgados de lo Mercantil fue de 761, el 14,7% menos que en el mismo periodo del año anterior. A esta cifra se añaden los 223 concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal.

Además, entre el 1 de julio y el 30 de septiembre pasados llegaron a la fase de convenio un total de 147 concursos, mientras que iniciaron la fase de liquidación 707, el 2,8% menos que en el tercer trimestre de 2015.

Se mantuvo la disminución interanual en el número de expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE). Se han presentado 102 expedientes, un 32,9 por ciento menos que en el tercer trimestre del año pasado.

Caen las demandas por despido

Las 23.364 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en el tercer trimestre del año suponen un descenso interanual del 6,4% y es la cifra más baja registrada desde el primer trimestre de 2008.

Por territorios, Madrid con 4.745, el 20,3 por ciento del total nacional- fue la comunidad autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida de Cataluña con 4.348, el 18,6%- y Andalucía con 3.726, el 15,9%-.

También el número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los Juzgados de lo Social en el tercer trimestre del año es la más baja desde el tercer trimestre de 2007. Las 24.220 demandas presentadas suponen el 6,9% menos que las recibidas en el mismo periodo de 2015. De ellas, 4.790 se presentaron en Madrid, 3.838 en Andalucía y 3.222 en Cataluña.

Los procedimientos monitorios presentados en el tercer trimestre del año en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 115.269, lo que supone una reducción del 27,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2015.

La disminución se ha producido en todas las Comunidades Autónomas excepto en Cataluña, donde han aumentado el 35,9%.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.