Leonoticias

La vivienda libre de León sufre el repunte más alto en el precio en toda Castilla y León

El ladrillo eleva el precio en León.
El ladrillo eleva el precio en León.
  • Otras seis provincias registras descensos en el mercado libre, que cuyo valor medio es un 45% inferior al máximo registrado en 2008

El precio medio de la vivienda libre se abarató un 1,4 por ciento en el tercer trimestre del año en Castilla y León por lo que el metro cuadrado se sitúa en los 1.048,4 euros, una cifra que se redujo también un 1,4 por ciento respecto al periodo comprendido entre abril y junio. Por el contrario, en el conjunto del país aumentó un 1,6 por ciento, con 1.499,7 euros, lo que supone sin embargo un 0,4 por ciento menos que en el trimestre anterior, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.

Por provincias, solo se registraron aumentos en el precio de la vivienda libre en Ávila, con un incremento del 2,2 por ciento y 856,7 euros el metro cuadrado; León, con un 2,1 por ciento más y 911,1 euros, y Zamora, con un 2,8 por ciento y 878,3 euros. Por el contrario, se redujeron un 2,5 por ciento en Burgos, hasta los 1.112,3 euros; un 3,9 por ciento en Palencia, hasta los 1.003,6 euros, el mismo porcentaje que en Salamanca, donde se situá el valor medio en los 1.173,9 euros. También, se redujo también el precio medio en Soria un 2,3 por ciento, hasta los 1.056,7 euros y en Valladolid, un 2,2 por ciento, hasta los 1.139,7 euros.

Asimismo, respecto al trimestre anterior, los precios crecieron un 0,5 por ciento en Ávila y un 3,5 por ciento en León, mientras que disminuyeron un 2,7 por ciento en Burgos; un 0,6 por ciento en Palencia; un 2,6 por ciento en Salamanca; un 1,3 por ciento en Segovia; un 2,7 por ciento en Soria; un 2,8 por ciento en Valladolid, y un cuatro por ciento en Zamora.

Por comunidades, nueve de ellas presenta crecimientos interanuales, destacando Cataluña (4,8 por ciento), Madrid (4,3 por ciento), Baleares (4,2 por ciento), Canarias (2,6 por ciento), Comunidad Valenciana (1,9 por ciento), Navarra (1,8 por ciento) y Asturias (1,5 por ciento). Por el contrario, el resto de autonomías aún muestran caídas interanuales, La Rioja (5,1 por ciento), Cantabria y País Vasco (1,8 por ciento) y Aragón (1,5 por ciento).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2016 es un 45,22 por ciento inferior al máximo registrado en el primer trimestre de 2008, cuando alcanzó los 1.522 euros. En España, todavía el valor medio es un 28,6 por ciento inferior. En términos reales (incluyendo la variación del IPC), el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,9 por ciento. Además,

La vivienda libre de León sufre el repunte más alto en el precio en toda la Comunidad

En definitiva, el sector registra el sexto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios de la vivienda, tras 26 de caídas interanuales, iniciadas a finales de 2008. En términos reales, es decir, descontando la inflación, ha experimentado un crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 1,8 por ciento.

En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado en Castilla y León en el tercer trimestre del año fue de 981,2 euros, el más bajo registrado desde 2007 y muy inferior a la media nacional (1.108,3 euros). La variación respecto al mismo trimestre de 2015 muestra una caída del 0,9 por ciento. En Burgos el precio se situó en los 1.019,7 euros; en León, en los 936,8 euros; en Salamanca, en los 1.014,3 euros; y en Valladolid, en los 1.083,9 euros.

Tasaciones

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2016 de 99.121, lo que supone un 6,3 por ciento más que en igual trimestre del año anterior. Los datos utilizados en el cálculo corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en la Asociación de Análisis del Valor (AEV) cuyas normas de valoración están reguladas por el Ministerio de Economía y Hacienda.