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Chequeo residencial: Nueve de cada diez edificios con más de 40 años pasan la ‘ITV’ en León

Chequeo residencial: nueve de cada diez edificios con más de 40 años pasan la ‘ITV’ en León
  • Burgos, León y Salamanca se convierten en ‘tractor’ de las revisiones en un año en el que la ITE, completa y parcial, se ha hecho obligatoria en 85 municipios | La capital cuenta con 5.510 edificios antiguos

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El chequeo residencial que ofrece la Inspección Técnica de Edificios (ITE) avanza en las principales ciudades de Castilla y León, en las que seis de cada diez inmuebles, con más de 40 años, ya han sido revisados, de acuerdo a la normativa autonómica. Además, ocho de cada diez exámenes resultan favorables en la Comunidad, que con 19.300 ‘ITV’ se sitúa, tras Madrid (120.000) a la cabeza en su puesta en marcha, por delante de Cataluña y el País Vasco.

La radiografía en los 15 municipios de Castilla y León, con más de 20.000 habitantes, muestra que las ciudades de Burgos, León y Salamanca son el ‘tractor’ de estas inspecciones que la Comunidad ha regulado desde hace años y que desde marzo se ha extendido a un total de 85 poblaciones. La ITE completa, la que afecta a todas las construcciones, se aplica en 31 ayuntamientos, mientras que la parcial, que solo afecta a los bloques, en 54.

Precisamente, ahora, el desarrollo de la ‘ITV’ de edificios en los 70 municipios menores de 20.000 habitantes afronta el periodo de expansión, según explicaron a Ical fuentes del Instituto de la Construcción de Castilla y León, que consideraron que es necesario que se haga un esfuerzo desde las instituciones para que los propietarios pasen la ITE, que afecta a 16 ayuntamientos medianos, con más de 5.000 habitantes, incluidos en las áreas funcionales estables del nuevo mapa territorial, y la parcial, a un total de 54.

Por ello, el Instituto de la Construcción de Castilla y León, que gestiona el Observatorio nacional de la ITE, trabaja en la puesta en marcha de una herramienta que permita evaluar el grado de avance de las inspecciones en la Comunidad, especialmente, en los ayuntamientos de menor tamaño. Esta iniciativa trata de impulsar el examen sobre el parque residencial en los principales núcleos de población, que desde marzo analiza también la accesibilidad y eficiencia energética, además de la situación arquitectónica.

El Instituto de la Construcción considera que las inspecciones, que exigen la ejecución de obras, pueden animar a los propietarios a llevar a cabo actuaciones más completas en los inmuebles, lo que incrementaría la carga de trabajo del sector de la construcción. Sin embargo, esta entidad entiende que algunos ayuntamientos no persiguen a quienes incumplen la obligación de pasar la ITE o no ejecutan las obras exigidas en el informe de la revisión, por ser una medida impopular.

León, Salamanca y Burgos, en cabeza

La provincia con un parque más numeroso de edificios antiguos es la ciudad de Valladolid, si bien León, Salamanca y Burgos, son los tres municipios que se encuentran más al día en las inspecciones. En concreto, la capital leonesa ha examinado al 89,5 por ciento de los inmuebles previstos hasta ahora, con un total de 4.933 ITE, de un total de 5.510 previstas.

Le sigue la ciudad del Tormes, con un 87,6 por ciento y 1.981, que se acercan a las 2.261 previstas y Burgos, con un 85,6 por ciento y 2.653, frente a las 3.096 establecidas para este ejercicio. No obstante, en los últimos tres meses, se prevé que se realicen gran parte de las ITE previstas, puesto que la normativa permite presentar el informe preceptivo a los ayuntamientos un mes después de cumplirse el plazo para realizarla.

También, el 78,6 por ciento de los edificios de Ávila, que exige la ley, han sido revisados, es decir, 2.995 de 3.806. Valladolid, por contra, registra el mayor volumen de inspecciones, con 5.072, que representan el 49,5 por ciento de las 10.240 previstas hasta 2016. Un porcentaje similar presenta Miranda de Ebro (Burgos), con 955 edificios con la ITE pasada de un parque de 2.012.

A la cola se sitúan la ciudad de Soria y Palencia, donde el 26,5 y el 21,3 por ciento de sus edificios más antiguos han sido inspeccionados, con 237 y 251 revisiones, respectivamente. En Segovia, el porcentaje es muy inferior, del 10,5 por ciento, al contar con 196 revisiones, de un total de 1.865 previstas, como en Zamora, donde se contabilizan 34. Además, en Aranda de Duero (Burgos) se han realizado tres y en Laguna de Duero, seis.

Favorables

Por otra parte, la mayoría de las inspecciones resultan favorables en las ciudades de la Comunidad, con un porcentaje medio del 82 por ciento, lo que no supone que el parque residencial se encuentre en un estado óptimo. En Valladolid se alcanza el 94 por ciento, seguida de Miranda de Ebro (86,7 por ciento), Segovia (86,2 por ciento) y Burgos (85,6 por ciento) y Salamanca (80,8 por ciento). Por el contrario, en Palencia casi se rechazaron cuatro de cada diez, seguida de León y Ávila, con casi un 30 por ciento de revisiones desfavorables.

El censo de edificios con más de 40 años se eleva en las principales ciudades de la Comunidad supera las 49.650 construcciones. La capital del Pisuerga suma 10.126, seguida de León con 5.510, Salamanca, 5.068, Ponferrada, con 4.726, y Burgos, con 4.063. También Ávila cuenta con 3.806; Zamora, con 3.727; Palencia, con 2.961; Miranda de Ebro, con 2.735; Segovia, con 1.855; San Andrés del Rabanedo, con 1.449; Medina del Campo, con 1.191; Soria, con 1.036; Aranda de Duero, con 916, y Laguna de Duero, con 290.

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