La vivienda libre en León cierra 2017 con un descenso de los precios

El precio de la vivienda se reduce en León un 1%/Gráfico
El precio de la vivienda se reduce en León un 1%

El metro cuadrado se sitúa en los 1.046,6 euros el metro cuadrado en el cuarto trimestre del pasado año, pese a la subida en relación a los tres meses anteriores

ICALLeón

La vivienda libre cerró 2017 con un descenso de los precios del uno por ciento, que hizo que se situaran en los 1.046,6 euros el metro cuadrado. Esta evolución negativa contrasta con el incremento registrado en el conjunto del país, donde se produjo un incremento del 3,1 por ciento, hasta los 1.558,7 euros, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento.

En el conjunto del país, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el undécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. Sin embargo, en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1,7 por ciento.

Por comunidades autónomas, 13 de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (6,9 por ciento); Baleares (6,5 por ciento); Cataluña (5,3 por ciento); Navarra (4,1 por ciento); Canarias (3,9 por ciento) y Andalucía (2,5 por ciento). Por el contrario, cinco mostraron caídas interanuales, con La Rioja (-1,8 por ciento); Castilla y León (uno por ciento); Castilla La Mancha (-0,8 por ciento) y Galicia (-0,4 por ciento) a la cabeza.

El valor medio por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2017 fue un 25,8 por ciento inferior al máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo, alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,1 por ciento. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del Índice de Precios al Consumo) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,4 por ciento.

También, el precio de la vivienda libre es un 31,25 por ciento inferior al máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, cuando el metro cuadrado se situó en los 1.522,5 euros. Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2017, los precios se han recuperado ligeramente, en concreto, un 0,4 por ciento. Este precio es similar al registrado en el primer trimestre de 2015, cuando se situó el valor tasado en los 1.043,2 euros.

Por provincias, el precio del metro cuadrado de la vivienda libre se incrementó en cuatro provincias. Así, en Burgos aumentó un tres por ciento, hasta los 1.128 euros; en Segovia, un 2,6 por ciento, hasta los 977,1 euros; en Soria, un 1,5 por ciento, hasta los 1.032,4 euros, y en Valladolid, un 1,9 por ciento, hasta los 1.198,3 euros.

Por el contrario, descendieron en otras cinco provincias de la Comundiad. Lideraron los decensos Palencia y Zamora, con un 4,5 y un 4,3 por ciento menos, hasta los 997,1 y los 863,6 euros, respectivamente. También se rebajaron en Ávila un 3,7 por ciento, hasta los 835,2 euros; en León, un 3,9 por ciento, hasta los 870,5 euros; en Salamanca, un 2,3 por ciento, hasta los 1.186,9 euros.

Protegida

Por otra parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el cuarto trimestre del año fue de 1.128,3 euros, lo que supone un descenso del 0,2 por ciento, respecto del tercer trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 0,4 por ciento.

Por el contrario, la vivienda protegido redujo su precio en Castilla y León un 1,1 por ciento, hasta los 993,8 euros, si bien en relación al tercer trimestre de 2017, el descenso fue del 0,6 por ciento. Además, en provincias de la Comunidad registraron una caída del valor del metro cuadrado. En Burgos, experimentaron una reducción del 2,1 por ciento, hasta los 1.011 euros; en Salamanca, un tres por ciento, hasta los 1.006,8 euros, y en Valladolid, un 2,2 por ciento, hasta los 1.088,1 euros. Mientras, en León aumentaron un 1,1 por ciento, hasta los 978,8 euros.

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